Отличным «помощником» в строительном процессе станет экспертиза проектных/сметных документов. Именно своевременный анализ даст возможность обнаружить в расчетах недостатки.
Самые распространенные среди них это:
- использование дорогостоящего оборудования и материалов, которые отсутствуют в нормативной и сметной базе, при наличии более дешевых аналогов. Выявление отсутствия мониторинга перед приобретением оборудования и материалов,
- несоответствие затрат, объемов проектным документам,
- использование в проекте новейших технологических решений, стоимости которых не приведены в нормативной или сметной базе,
- не соответствие используемых в сметных документах расценок утвержденным проектным решениям,
- цены не согласованы с заказчиком,
- отсутствие в задании проектирования перечня прочих услуг/затрат, которые подлежат включению в сводные сметные расчеты.
Добросовестное выполнение проектных документов – залог обоснованной и актуальной сметной стоимости строительного процесса. Разработанные на основании предварительно проведенных исследований сметные документы – важная слагаемая правильности подбора материалов для выполнения запланированных объемов работ.
Предельно важным моментом в ходе проверки сметных документов есть также корректное использование актуальных норм строительной сферы. Рациональная экономия средств технического заказчика или инвестора – немаловажная задача, стоящая перед профессиональным экспертом-сметчиком.
Проверка сметных документов на стадии проектирования даст возможность сэкономить финансовые средства, своевременно обнаруживать завышение сметных стоимостей или объемов работ. Это даст возможность реализовать целесообразные и эффективные проекты капитального строительства ремонта или реконструкции.
Проверка сметных документов на проведение проектно-изыскательских работ:
Установление стоимости ПИР (проектно-изыскательских работ) – важный этап технического процесса реализации проекта. Расчеты ПИР могут содержать неправильно составленную стадийность проектирования, некорректные объемы производимых работ, неправильное использование коэффициентов и т.п.
Как последствие – занижение стоимости, качества производства проектно-изыскательских работ. В итоге увеличивается фальсификация исходной документации, результатов выполненных инженерных изысканий.